BKR en een hypothecair krediet aanvragen
Indien u een huis wilt financieren middels een hypothecair krediet, dan krijgt u op verschillende manieren te maken met het Bureau voor Krediet Registratie dat is gevestigd in Tiel. In 1965 is deze Stichting opgericht door het financiële bedrijfsleven met als doel een nationale Database te beheren waarin alle consumptieve kredieten zijn geregistreerd
die door Nederlandse burgers zijn afgesloten. Hierbij is duidelijk een onderscheid gemaakt tussen consumptieve kredieten en hypothecaire kredieten. Een consumptief krediet zoals bijvoorbeeld een persoonlijke lening of een doorlopend krediet zijn kortlopende leningen zonder feitelijk onderpand en dienen daarom goed geregistreerd om overcreditering te voorkomen.
Een hypothecair krediet ofwel woonkrediet ofwel hypotheek werkt op een geheel andere manier dan een consumptief krediet: men verstrekt aan iemand een geldbedrag waarbij de woning als onderpand fungeert.
Een woning wordt officieel getaxeerd en een hypotheek wordt verstrekt op die woning, veelal is die hypotheek gebaseerd op een percentage van de executiewaarde. De risico’s voor zowel de consument als voor de kredietverstrekker zijn vele malen minder.
Een hypothecaire krediet wordt dus niet bij het BKR geregistreerd, echter is het BKR wel van invloed op zowel het kunnen verkrijgen van een hypothecair krediet als ook op eventuele achterstanden die zouden kunnen ontstaan.
Waarom is het BKR van belang voor een hypothecair krediet:
- Bij de beoordeling van uw aflossingscapaciteit kijkt een kredietverstrekker zoals bijvoorbeeld een bank naar andere leningen die u hebt lopen: deze vergen ook aflossingscapaciteit;
- Indien u één of meerdere Achterstandscoderingen hebt bij het BKR dan betekent het
in de ogen van de bank dat de kans groot is dat u ook bij de maandelijkse aflossings-
en rentebetalingen van de nieuwe hypothecaire lening in problemen zou kunnen komen - Indien u bij een huidige hypotheek in de afbetalingsproblemen bent gekomen, dan zal uw betreffende kredietverstrekker dit melden aan het BKR en zal dit geregistreerd worden
- Dus hoewel een hypotheek op zich niet geregistreerd wordt, worden betalingsachterstanden op de hypotheek wél geregistreerd.
Check hier hoe u na kunt gaan of u geregistreerd staat bij het BKR.
